Description 説明
项目介绍
项目名称: Feydhoo Finolhu 度假村
项目经纬度: 4°12’51.97″N, 73°29’5.79″E
项目占地面积: 60公顷Lagoon, 10公顷陆地
开工建设年份: 2017年11 月
发展商产权年限: 50+49
预计年均入住率: 85%-92%
每年平均分红收益: 10%-15%
项目平均售价（每平方米）: USD 10,000 /m2
投资人最长持有时间: 50+49
项目概况
项目位千北马环礁的南缘约5 公里，首都马累东北方向4.3 公里。
• 乘快艇大约8-10 分钟可以抵达首都马累岛，或国际机场。处千稀缺的黄金地段。
• 整个度假村约10 公顷，规划建筑面积约20,000 平方米，计划建设138 套独立豪华度假别墅（共计180 个房间）。其中水上别墅49 套，沙滩别墅81 套，奢华水上别墅8 套。3 间餐厅（中餐，地中海餐厅，全日自助餐厅）， 2 个酒吧。中医理疗和豪华SPA, 儿童乐园和多项体育设施以及其它类型的设施。
• 项目未来将建成—家五星级豪华度假酒店。由国际知名的酒店管理公司来管理与经营。
投资者收益
• 投资者以向发展商购买别墅作为投资，购买后投资者将拥有50+49年收益权。
• 销售数量为80 套别墅，发展商自持58 套别墅。
• 发展商承诺在投资者购买资产后可获得年化收益率不低千6% 的投资回报。按照项目设计，预计利润率将达20% 。投资收益高千6%的部分，发展商将收取30% 的管理费，即预计年化收益率达10-15% 。
• 投资者将获得当地工作签证及马尔代夫银行账户，投资收益将以美金汇入投资者的指定账户。
• 投资者每年有30 天的免费入住权益。具体实施细则请参阅《投资者须知》
• 发展商承诺投资者在购买别墅五年后可根据投资者的意愿回购资产。
投资亮点
• 丰富的自然资源。—岛—酒店的独特开发及运营模式适合投资高端休闲度假酒店。
• 马尔代夫旅游人口逐年增加。据统计2017 年赴马旅游150 万人次，同比增长8% 。
• 稳定的入住率，投资收益率高＋稳定。马代酒店平均入住率约60%-80%, 项目酒店入住率预计可达90% 。
• 财务公开透明。投资人将按月收阅财务报告。
• 优秀管理团队。IHG 、HYATT 、WYNDHAM 、RADDISOM 等酒店管理公司已参与项目竞标。
• 境外投资者受到当地法律保护。其法律法规完全继承和沿用了英国的法律体系。
• 境外投资者不受外汇管制。律法规定境外投资者可自由汇兑，不受限制，无需申报。
• 企业税费率偏低。马尔代夫只有营业税6%+ 所得税15%。马尔代夫不是CRS 国家
