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春节旅游季将至 加拿大迎来中国旅游大军 《加西周末》第431期2018年1月13日 2018 年 1 月 17 日 58 作者阿星 对于中加关系来说,2018年将是至关重要的一年。在过去的数年中,两国首脑频繁互相走动。虽然中加自贸协议谈判未能在民众的热切期盼中实现,但中加两国仍在民间交流与外交层面取得了突破进展。2016年9月,两国政府将2018年定义为“中加旅游年”。随着中国春节旅游季临近,加拿大上至政府,下至旅游业,均已开始摩拳擦掌,准备迎接来自中国的旅游大军了。 官方造势 加拿大政府要中国游客数“翻一番” 2018年的春节眼看就要到了。对于华人来说,春节既是合家团圆、辞旧迎新的重要节日,也是一年之中难得的旅游良机。2018年是中加两国造势已久的“中加旅游年”,而即将到来的春节,显然将隆重拉开今年中国游客赴加旅游的序幕。 中加两国当前的密切关系不必多言。当前,华裔人口超过加拿大人口总数的5%,普通话和广东话则并居加国第三大语言,中国也是加拿大的第二大贸易伙伴。而旅游业,又是目前经济发展相对羸弱的加拿大所依仗的重要产业。当下,加国有超过180万个就业职位与旅游相关。2017年,外国游客为加拿大经济增长作出了多达200亿加元的贡献。另一方面,中国经济发展迅速,中国人出境游的需求日益激增。加拿大环境好、治安佳、对华友善,给中国人留下了不错的印象。在以上几点因素的综合影响下,来自中国的旅游大军,当仁不让地成为了加国政府心急眼热的大蛋糕。 加拿大政府官网甚至专门开辟了关于中加旅游年的中文页面,并在页面上明确指出,加拿大政府已将“在2021年前把赴加中国游客数量翻一番”作为官方目标。为实现这一目标,加拿大于过去一年内,在中国增设了武汉、南京、沈阳等七家二线城市的签证中心。这无疑促使中国人赴加旅游变得更为便利。 稳破纪录 2018年中国游客将“占领”加拿大 2016年,共有61万中国游客来到加拿大游玩,创下有史以来最高纪录;2017年,这一纪录在10月份就已被打破了,累计涨幅超过23%;而加拿大政府设立的旅游促进局(Destination Canada)预测,2018年来到加拿大的中国游客比起原来只多不少。可以说,中国游客赴加旅游人数的纪录在2018年被打破,已经几乎注定成真。 近日,加拿大东部遭受雪暴侵袭,多伦多的室外温度一度降至零下30度,这似乎为中国游客赴加制造了一些困难。但总体而言,加拿大仍对中国游客利用春节赴加旅游保持乐观态度。加拿大对中国游客的吸引力,甚至已经引起了中国官媒的关注。《环球时报》近日报道,加拿大在暴雪中“发现了商机”,多个省份“已经打出欢迎中国人来加赏雪过春节”的欢迎词。以温哥华、多伦多为代表的华人聚居城市,还将在春节期间举行各种特色活动,以迎合华人居民和中国游客喜好:温哥华唐人街将在2月18日举行传统的春节游行;多伦多也有类似活动,并将会把加拿大地标建筑国家电视塔的主题色在春节期间变成“中国红”,使中国游客有宾至如归之感。 目前,加拿大最受中国游客欢迎的旅游目的地是落基山脉。班芙、贾斯珀和优鹤等自然条件优越、风光壮观瑰丽的国家公园,几乎成了每个初次游历加拿大的中国游客的必去之地。此外,异域风情和华人文化并存的温哥华、多伦多,也是中国游客所青睐的旅游目的地。据旅游促进局的官方数据统计,有三分之一的赴加中国游客会来到大温地区进行游览观光。可以预见,2018“中加旅游年”期间,大温地区的华人面孔将会更加常见。 有钱任性 中国游客“暴买” 拯救加拿大经济 现在全世界都知道,中国游客富裕了,出境“剁手”、“买买买”已成普通家庭常态。而近年来的数据显示,“新马泰”、港澳台、日韩等邻近中国的旅游目的地,已经远远不能满足中国游客的旅游需求与购买欲了。 对中国游客而言,加拿大引以为豪的农贸产品、化妆品、时尚服饰、户外装备等物件,都具有充分的吸引力。“中加旅游年”和春节的临近,对于加拿大商家来说无疑是双重利好。近年来在中国成为“爆款”的加拿大鹅甚至赶在“中加旅游年”到来之际迅速表态,“大鹅在加货源充足,海外买家们放马过来吧!”这款轻奢羽绒服虽未直接点名中国买家,但谁都知道,“大鹅”正迫不及待,展开双翅去迎接还在路上的“东方豪客”们。 不光商家盼着中国游客光顾,政府部门也纷纷向中国游客示好,希望他们成为加拿大经济的“救世主”。在极端寒冷的西北地区和育空地区,工农业发展均面临巨大限制。在“中加旅游年”来临之际,这些人们印象中的“偏远地区”也渴望从中国游客身上分一杯羹。西北地区工业、旅游和基础设施厅长舒曼(Wally Schumann)便在日前表示,地方政府正全力为“中加旅游年”进行筹备,希望引进更多会讲普通话、广东话的旅游业人才,以更好地服务中国游客。 当前,每年来加拿大旅游的中国人总数仍比不上美国人,但中国人的人均在加消费却远超过美国游客。官方数据显示,中国游客每年为加拿大的经济增长贡献超过10亿加元。仅仅是和中国有关的旅游产业,就足以在加拿大境内创造超过7400份工作岗位。随着“中加旅游年”和中国春节临近,这两项数据仍有巨大上涨空间。可以说,加拿大未来的经济发展,绝缺不了中国游客真金白银的支持。

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BC省15%海外买家税如何豁免退稅

BC省15%海外买家税如何豁免退稅 2017年9月10日    来源: 温房网 海外买家税实施一年了,有些已经有工签、且正在办理“BC省提名移民项目”的买家,还是不太清楚在哪个时间节点买房能豁免海外买家税;有些已拿到加拿大居民或公民身份的、符合退税条件的买家,也不知道该怎么办理退税。有的还去找律师帮忙,但律师说不能代为办理,一下子就懵了。为此,小编特地根据BC省府网站的信息,制作了一个详细的解答。 1. 谁该交海外买家税? BC省海外买家税的英文名称是Additional Property Transfer Tax,直译是“额外物业转让税”,征收对象是所有在大温哥华地区买房的外国实体(foreign entities)或应纳税受托人(taxable trustees),税率为15%。没有加拿大护照或永久居民身份的买家均视为“外国实体”。实行时间是从2016年8月2日起。 2 . 大温这个概念相当混乱和模糊,征收海外买家税的大温具体城市有哪些? 安莫尔(Anmore)、贝尔卡拉(Belcarra)、 宝云岛(Bowen Island)、本拿比(Burnaby)、高贵林( Coquitlam)、三角洲(Delta)、 兰里(Langley City and Township)、狮湾(Lion’s Bay)、 枫树岭(Maple Ridge)、新西敏(New Westminster)、 北温(North Vancouver City and District)、皮特草原(Pitt Meadows)、 高贵林港(Port Coquitlam)、 满地宝(Port Moody)、列治文(Richmond)、素里(Surrey)、温哥华(Vancouver)、 西温(West Vancouver)、白石(White Rock)以及选区A(Electoral Area A)。 3.购买什么类型的住宅需要支付海外买家税? 海外买家购买三种类型的房屋可能需要交海外买家税: 1) 由BC省物业估价局界定为“住宅”(residential,即第一类)的物业,支付房屋交易价的15%作为额外物业转移税。 2) 由BC省物业估价局界定为农用地(farm land)或是农业保留地(part of the Agricultural Land […]

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要买房屋保险和房客保险吗?

有许多打算出租房屋的屋主常常会有疑问,他所买的房屋保险,如果房客住在里面发生火灾,是否可以得到赔偿? 答案是肯定的,可以得到赔偿。那为什么我们还要购买房客保险呢? 房客保险不是房屋保险 (房屋保险是由屋主来购买),而是由房客来购买的。房客购买这个保险,主要目的是为了当他私人财物发生意外时得到赔偿,同时也附带了意外责任险。如果房客买了一万五千块的私人财物的责任险,以及三十万的房屋责任险,一旦发生火灾时,首先由房客所买的责任险部分来赔偿,其不足金额才由房主所买的保险来支付,这样可以避免或减少房主今后房屋保险费的增加。 要买房屋保险和房客保险吗 房客保险的保费并不太高,对一万五千块的私人财物的基本保险及十万块意外责任险,每年保费只需一百五十块左右。如果意外责任险增加到三十万的话,每年保费也只有一百七十块左右。通常是愿意购买房客保险的房客,都是比较好的房客,屋主为了鼓励房客购买房客保险,可以在租金上运用技巧,例如原本要租一千八的房子,如果房客不买房客保险,就将租金提高到一千八百五,房客购买了房客保险,既能够省钱,又能保障自己的私人财物,自然会欣然接受购买房客保险。 要提醒屋主在选择房客的时候,要留意到房客的养狗问题。有些保险公司对於家中有大型犬例如:杜宾、斗牛、丘田等凶猛犬类的房屋,拒绝提供保险。因为这种房屋的出事率比较高,发生意外后,不仅是保险公司有损失,屋主的损失也是巨大的。曾经有过出租屋内房客的狗跑出去咬伤路人,被咬的路人不但告了房客,同时也将屋主告上法庭,要求屋主承担一半的责任,因为院子的围墙不够高,所以狗会跑出来咬人。所以对於养有大型宠物的房客,屋主要格外小心,最好不要选择这样的房客,以免发生意外,徒增烦恼。 加拿大保险局宣传资料: 屋主:Are-You-a-Landlord 租客:What-is-Tenants-Insurance 租房房屋保险 租房房屋保险,也叫租客保险,通常是最便宜的,一般包括下面三个部分: 1,责任险(Liability insurance) 该险种承担你对另一方造成的损失以及被另一方起诉给你带来的损失,比如漏水到别人的居所,引发火灾给别人的居所造成损失等。 2,财产险(Contents insurance) 该险种承担因盗窃、灾害等给你造成的个人财产损失,包括衣服、电脑、电子产品等财产的损失。这部分理赔主要以修理和重置为主。 3,附加居住成本险(Additional living expenses) 当你因房屋出现意外而不能在其中居住,需要临时住宾馆或是其他居所时,该险种会支付这部分费用,以及搬家的费用。 自住物业房屋保险 作为自住物业的屋主需要购买这一保险,内容除包括上面提到的所有部分外,还包括修理或重建受损物业的费用。险种类型可能会依据不同保险公司承保的内容不同,比如全险(Comprehensive Policy),特定险(named perils policy)等。此外,有些隐患可能会包括,比如火灾、雷击、爆炸等。有些隐患可能不会包括其中,比如洪水(Overland Flood)。 自住物业的房屋保险可能还涵盖其他隐患,比如下水道倒灌(Sewer Backup),这取决于保险公司的政策和你个人的选择。

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Big Lot next to Golf Course in Tsawwassen (MLS#: R2127564)

Price: $2,580,000 Active Address: 5015 CLIFF DRIVE, Delta, BC V4M 2C2 6 bed(s) 3 bath(s) Floor Area: 4,351 square ft. Listing Information MLS #: R2127564 Property Type: Residential Detached Status: Active Original Price: $2,580,000 Lot Size SqFt: 17,546 Flood Plain:No View: Yes Total Bedrooms: 6 Total Baths: 3 Full Baths: 2 Half Baths: 1 PID: 000-501-573 Approx. Year Built: 1966 Age at List Date: 50 Type: House/Single Family […]

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Commercial Lot in Richmond Central Area

Asking price: $20,000,000 Address: 8131 WESTMINSTER HIGHWAY,  Richmond, BC V6X 1A7 Lot Size: 37,500 square ft.   Listing Information MLS#: C8009771 Property Type: Land Commercial Transaction Type: For Sale Status: ACTIVE Price: $20,000,000 Zoning: CDT1 Property Tax: $152,891 Property Tax Year: 2016 General Information Public Remarks: Location! Location! Location! Revenue property & Redevelopment potential! Central Richmond, near […]

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