Posts

有了它，万事不求人！加拿大新移民宝典

By Bob Zhong Posted in Tips On

有了它，万事不求人！加拿大新移民宝典 Newcomers’ Guide (Canada) 原文链接: 发布者：太子山     (欢迎联系翻译业务) 原文录入时间: 2017-03-23 点击数: 3840  收藏  赠阅  分享 A- A+ 关灯阅读 这是一篇值得收藏的文章。文内整理的所有文件，都是持牌专业翻译逐字逐句地翻译的加拿大政府官方文件，所有文件均有官方出处。值得信赖，是我们最引以为傲的品质。 指南涵盖了从申请工卡、开立银行账户、寻找住处、申请牛奶金到子女注册学校等您需要办理的一系列事项的指导步骤和注意事项。   从机场出来，您第一个碰到的问题就是如何驾车了吧？ 中国的老司机们初来驾到加拿大，应该注意些什么呢？下面是加拿大的华人老司机为您总结出的太长不看版：                                           加拿大道路交通安全温馨提示： 绿灯时左转，一定要避让迎面的直行车，否则十分危险！ 并线时，一定要回头检查侧后方是否有车辆接近，避免发生碰撞！ 任何情况下, 都要礼让行人! 否则罚款$167加元。 在有停车标志的路口，一定要先停车，谁先到路口谁先走，违规很容易出事。 开车之前，司机和乘客都必须系好安全带，违者罚款$167加元。 开车时（只要是在路上）都不可使用手机或者玩微信，否则至少罚款$368加元。 儿童坐车，必须使用适当的儿童座椅，违者罚款。 酒后不可开车，违者不但会被罚款，甚至会扣证、坐牢！ 请按限定速度行驶并保持车距，超速或者无故低速驾驶都可能被罚款以至扣分。 如果发生事故, 请记下双方的姓名、驾照号码和车牌，寻找目击者并记录姓名和联络方式，报给卑诗省保险公司(ICBC)处理（中文专线1-855-873-2121），如果事故严重，请拨打911报警处理，可要求中文翻译。 如果有中国驾照，还必须持有ICBC批准的译员所做的翻译，才可以开车上路（180天有效），中国境内所作翻译公证无效。违者算无照驾驶，可罚款$276加元，甚至扣车。（驾照翻译热线：604 370 2171 地址：三楼，5900 No. 3 Road, Richmond BC，在温哥华机场附近，$25/份，5分钟内即可做好。）   好了，当我们安全抵达临时住处后，我们再来看看接下来都有什么需要做的： 新移民安置计划——翻译自《加拿大移民局》 https://www.jooyee.com/article/detail?id=113     按照政府的建议，我们把需要做的事情列出一个清单 1、申请永久居民卡     加拿大永久居民卡（Canada Permanent Resident Card，英文缩写为“PR”），又称枫叶卡，是加拿大永久居民的身份证明文件。永久居民卡是永久居民在加拿大国内向省政府、雇主、学校等机构证明其永久居民身份的必要证件。 申请永久居民卡（PR卡） https://www.jooyee.com/article/detail?id=62   […]

Read More

Home Seller’s Completion Checklist

By Bob Zhong Posted in Tips On

Home Seller’s Completion Checklist The Offer has been accepted, congratulations!…. now what? Once your sale is official (subjects removed, if any), we will be waiting for the Completion and Possession Date which are noted on the Contract of Purchase and Sale. On the Possession date, we will ensure that all furniture and belongings are packed […]

Read More

重磅！温哥华独立屋大变天 6.7万房屋受影响 房价又要涨！

By Bob Zhong Posted in News, uncategorized On

重磅！温哥华独立屋大变天 6.7万房屋受影响 房价又要涨！ 原作者: 加拿大地产周刊 在温哥华推行后巷屋（laneway suites）后，市府又计划将市内独立屋更改土地用途，改建成双拼屋（duplexes ortwo-family dwellings）。此次计划所覆盖的物业总数达6.7万间，目前定于9月18日举行公开听证会。 根据工作报告表示，将独立屋用地改为双拼屋，可给温哥华的低密度地区提供一个额外的住房选择。 住房政策和监管助理主任加里森(Dan Garrison)在报告中提到：这项临时措施将允许社区有适当改变，同时在在未来一年内，可以对额外房屋的计划有所探索和推进。 文件显示，目前的独立屋住宅区允许每块土地可建有3个单位，例如一间房屋可设有第二套间，再另加一间后巷屋。 也就是说，如果新政策在议会得到通过，则现有的独立屋业主有三种选择： 1、继续保留独立屋； 2、重建有第二套间的单户独立屋或者双拼房屋； 3、重建有第二套间的单户独立屋并加建后巷屋。 需要注意的是： 1、建设双拼房屋则不能再加建后巷屋； 2、重建后的总面积上限不变； 6.7万间独立屋受影响 建议土地用途修改条例将包括7类土地，大约有6.7万套独立屋都在政策允许范围内。 只有部分西区一些大面积、并且具有历史特色的独立屋不包括在内，具体安排方案还需日后进行探讨，这一范围大约是西37街(W. 37th Ave.)至西49街(W. 49th Ave.)，格兰维尔街(Granville St.)至柏树街(Cypress St.)。   目前温哥华总计有6.8万套独立屋，也就是说99%的独立屋都将在这个政策中受益。 修改土地用途 增加居住密度 报告指出，此次修改土地用途，允许改建双拼屋的原因，是为了那些打算缩减房屋规模但又想留在同一区内的市民，同样也适合那些希望给父母与子女提供住所的房东。 报告预计，温哥华平均每年有800动房屋被拆除重建，成为新房或者带有第二套间的单户独立屋。若新政策实施，大约会有400栋屋主选择双拼屋，政策还导致相关地区的地价有适度的增长，但不会太多。

Read More

Short-term rental hosts could face massive fines

By Bob Zhong Posted in News On

Short-term rental hosts could face massive fines by Canadian Press19 Jul 2018   Homeowners groups in British Columbia will soon be able to fine owners or residents up to $1,000 a day for defying the corporation’s bylaws on short-term rentals. The B.C. government says the regulations for the so-called strata corporations will be changed as […]

Read More

Changes from the Real Estate Council of BC

By Bob Zhong Posted in News On

As you may have heard, the BC Real Estate Council has amended the agency disclosure requirements that licensed professionals need to make to consumers. This has been done to better inform the public of what Agency representation means and offers, as well as provide more detail on the risks to those that choose to remain unrepresented in a real estate […]

Read More