Category: For Rent

Rental properties in Greater Vancouver.

出租房报税,哪些费用可抵扣?

以下信息仅供参考,报税请咨询专业会计师。 租金有两种报法,按 rental income 和 按 business income. 房主只提供住所加最基本的设施。 比如,给租客用水电气、上网、停车、洗衣机干衣机、房主不提供其他服务项目,这类租金属于income from property 即普通意义上的租金,报税时用 form T776; 倘若除了提供上面的基础设施外,房主另行提供了清洁、保安、洗熨衣、餐食、导游等服务项目,服务越多,越偏向于经营“生意”,这类的租金则按 business income报,报税时用 form T2125。 绝大多数房东的经营模式属前者。那么,能申报的合理费用都有哪些? Advertising 广告费 为招租,在网站、报刊、杂志上刊登招租广告的费用。 Insurance 保险 Interest and bank charges 贷款利息 银行费 – bank charges/penalty Bank Loan Fee Office expense 办公费 为租房而消耗的办公用品,如签文件(Lease)用的笔、铅笔、打印纸、订书钉、邮票这些小件都可以用来抵减房租。 Professional fees 专业费(legal fee & accounting fee) 请律师撰写租约,或追讨欠租、驱赶租客而发生的律师费、法务费、paralegal 的费都可以冲抵租金;但不包括交接房子的律师费。 会计师给出租房记账、审计、出财务报表、报税的费,也属专业人士费,可抵房租。 Management and admin fees 管理费 Repair […]

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Richmond OFFICE / RETAIL / INDUSTRIAL 列治文倉庫/寫字樓出租

地址 面積(平呎) 基本年租 Net Rent ($/SF/YR) 附加年租 基本月租 附加月租 縂月租 1 – 11400 Twigg Pl 1480 $28.38 $3,500.20 110 – 11791 Machrina Way 2781 $15.00 $5.25 $3,476.25 2135 – 13560 Maycrest Way 2100 $4.60 160 – 13500 Maycrest Way 3216 $4.00 6 – 8100 Capstan Way 1995 $10.25 $11.02 $1,704.06 $1,832.07 $3,536.14 140 – 6251 […]

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